Eaton Park Signature – Thương phố ven sông đón sóng tăng trưởng mới

“Eaton Park Signature” là dòng BĐS thương mại mang dấu ấn riêng của Gamuda Land, kết hợp lợi thế vị trí, công năng và quy hoạch để tối ưu hiệu quả vận hành, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có trong chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường TP.HCM. Nằm trong khuôn viên khu phức hợp căn hộ hạng sang Eaton Park ở khu Đông, quỹ thương mại gồm 20 shophouse ven sông và 52 shop khối đế được xem là nguồn cung hiếm, hội tụ đầy đủ yếu tố từ vị trí đến khả năng khai thác thực tế.

Khu thương phố ven sông của Eaton Park được đánh giá là sản phẩm BĐS thương mại vượt trội trên thị trường TPHCM hiện nay

Vị thế đắt giá, công năng đột phá

Tọa lạc trên đại lộ Mai Chí Thọ – cửa ngõ kết nối thẳng vào trung tâm TP.HCM và trục dẫn tới Khu Liên hợp Thể dục Thể thao quốc gia Rạch Chiếc – Eaton Park Signature thừa hưởng lợi thế hạ tầng hoàn thiện, bảo đảm dòng khách vãng lai ổn định. Không chỉ có vị trí, dự án còn gây ấn tượng bởi tầm nhìn phát triển và thiết kế công năng khác biệt. Gamuda Land đặt mục tiêu kiến tạo một “Thảo Điền mới” giữa lòng khu Đông: một điểm đến thương mại – dịch vụ mang phong vị quốc tế, giữ trọn nhịp sống sôi động đặc trưng nhưng được nâng tầm bằng quy hoạch bền vững và trải nghiệm độc bản. Không gian mở ven sông tạo bối cảnh thư thái, khuyến khích khách lưu trú lâu hơn và gia tăng chi tiêu, giúp doanh thu vận hành ổn định qua thời gian.

Nguồn khách hàng sẵn có và dòng khách vãng lai

Lực cầu tại chỗ hình thành từ cộng đồng khoảng 3.500 cư dân dự kiến vào ở từ quý III/2027, đa phần là chuyên gia, doanh nhân, trí thức có thu nhập cao và sẵn sàng chi trả cho dịch vụ chất lượng. Các đợt mở bán căn hộ trước ghi nhận nhu cầu ở thực chiếm ưu thế, là tín hiệu tích cực cho lưu lượng khách thường xuyên của khu thương mại. Nhờ nằm trên trục dẫn vào Rạch Chiếc và sở hữu mặt tiền Mai Chí Thọ, phố thương mại còn đón thêm dòng khách trong – ngoài nước khi tổ hợp thể thao vận hành, đồng thời phục vụ tệp dân cư thượng lưu khoảng 49.000 người trong bán kính 3 km.

Các căn shop và shophouse tại đây sở hữu tiềm năng rất lớn từ nhu cầu của cộng đồng cư dân tại chỗ cũng như đông đảo khách vãng lai trong khu vực

Thiết kế “may đo” để tối đa hóa khai thác

Danh mục sản phẩm được cấu hình theo hướng “may đo” cho vận hành thực tế. Các căn shophouse có trần cao 10,1 m, dễ bố trí sàn lửng để nhân đôi diện tích kinh doanh linh hoạt. Khối shop bố trí hai tầng riêng, trần cao 4,7–5 m, phù hợp mô hình vận hành chuyên nghiệp. Toàn khu quy hoạch thành bốn phân khu theo chủ đề: Canal Walk (giáo dục, studio sáng tạo, showroom nội thất), Waterfront Plaza (F&B, café, alfresco ven sông), The Boulevard (thương hiệu cao cấp, nghệ thuật) và The Circuit (thể thao, giải trí, dịch vụ thú cưng). Cách tổ chức này tạo hành trình trải nghiệm liền mạch, tăng thời gian dừng chân của khách và từ đó tối ưu doanh thu cho từng cửa hàng.

Việc phân khu khoa học giúp thương phố Eaton Park tối ưu công suất khai thác cho nhà đầu tư và mang đến trải nghiệm mua sắm, giải trí mới mẻ cho khách hàng

Triển vọng tăng trưởng giá trị

Ngoài hiệu suất khai thác, Eaton Park Signature còn mở ra biên độ tăng giá hấp dẫn. Một đơn vị phân phối lớn tại TP.HCM ghi nhận lợi nhuận cho thuê shophouse đang tăng trung bình khoảng 12%/năm, trong khi giá vốn tại các khu trung tâm, quy hoạch bài bản có thể tăng 12–20%/năm. Dữ liệu thị trường cũng cho thấy ba năm qua giá sơ cấp nhà phố thương mại tại TP.HCM tăng hơn 20%; riêng khu vực Quận 2 cũ, quý II/2025 ghi nhận giá bán trung bình khoảng 326 triệu đồng/m², giá thuê tăng 21,9% lên xấp xỉ 191,8 triệu đồng/tháng, trong bối cảnh nhiều dự án cao cấp đạt tỷ lệ lấp đầy 90–95%. Với nguồn cung chỉ chiếm khoảng 3,5% tổng sản phẩm toàn dự án (72 căn), Eaton Park Signature được kỳ vọng sẽ ghi nhận nhu cầu lớn trong đợt mở bán sắp tới nhờ hội tụ vị trí trung tâm, quy hoạch đồng bộ, cộng đồng cư dân chất lượng và công năng vận hành linh hoạt.

Lời kết

Eaton Park Signature không chỉ bổ sung một địa chỉ thương mại ven sông giàu bản sắc cho khu Đông, mà còn là lựa chọn chiến lược cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận kép từ vận hành và tăng trưởng giá trị dài hạn. Sự khan hiếm nguồn cung, nền tảng khách hàng sẵn có và lợi thế vị trí – công năng – quy hoạch đồng bộ tạo nên sức hút bền bỉ cho thương phố này trong giai đoạn thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

𝐐𝐮𝐚𝐧𝐠 𝐕𝐢𝐧𝐡 - 𝐈𝐐𝐈 𝐕𝐢𝐞𝐭𝐧𝐚𝐦 

📞Hotline: 0969075829
📧 Email: quangvinhrealestate@gmail.com
🏠 VP IQI Vietnam: 67-69 Đ. Võ Nguyên Giáp, Thảo Điền, TP. Thủ Đức, TP. HCM 
🌐 Website: vinhrealty.com