The Global City: Làn sóng dịch chuyển mới chinh phục thị trường bất động sản TP.HCM

Trong bối cảnh giá nhà trung tâm tăng vọt, nguồn cung khan hiếm, cùng hạ tầng ngày càng quá tải, làn sóng dịch chuyển sang các khu đô thị mới đang trở thành xu hướng rõ nét tại TP.HCM. Nổi bật trong số đó là The Global City – khu đô thị quốc tế được quy hoạch bài bản, tọa lạc tại vị trí trung tâm mới của khu Đông, do Masterise Homes phát triển.

Áp lực giá tại trung tâm và xu hướng “dịch chuyển” sang khu đô thị mới

Theo thống kê quý 1/2025, GRDP TP.HCM tăng 7,51% so với cùng kỳ – mức tăng cao nhất kể từ năm 2020. Đây là chỉ báo tích cực cho nền kinh tế và kéo theo sự sôi động trở lại của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở tại các quận trung tâm vẫn ở mức thấp, trong khi bảng giá đất mới đã tăng hơn 4 lần tại Quận 1 và Quận 3 vào cuối năm 2024.

Cụ thể, giá nhà mặt phố tại Quận 1 – Quận 3 hiện dao động từ 300 đến 650 triệu đồng/m², có căn vượt ngưỡng 1,5 tỷ đồng/m². Giá căn hộ chung cư trong khu vực ghi nhận phổ biến ở mức 195,5 triệu đồng/m² và có thể chạm đến gần 500 triệu đồng/m² với phân khúc siêu sang. Tuy nhiên, số lượng dự án mới gần như không đáng kể.

Điều này khiến người mua nhà và giới đầu tư ngày càng ưu tiên tìm đến các khu đô thị quy mô lớn, có quy hoạch đồng bộ, hệ tiện ích khép kín và khả năng gia tăng giá trị rõ ràng. Đặc biệt, khu Đông TP.HCM đang trở thành "điểm nóng" về giao dịch khi sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi cả về hạ tầng lẫn thị trường.

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, trong quý 1/2025, phần lớn giao dịch nhà liền thổ tại TP.HCM tập trung ở khu Đông. Giá sơ cấp đã tăng 12% so với quý trước, phản ánh sức mua lớn và sự quan tâm đặc biệt đến các dự án hiện hữu tại TP.Thủ Đức – trong đó có The Global City.

The Global City – Tâm điểm dịch chuyển, nơi hội tụ của an cư và đầu tư

The Global City được định vị là khu đô thị quốc tế kiểu mẫu tại TP.Thủ Đức, với vị trí chiến lược ngay trung tâm tam giác phát triển: An Phú – Rạch Chiếc – Thủ Thiêm. Dự án sở hữu kết nối đa hướng thông qua các trục đường huyết mạch như Đỗ Xuân Hợp, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, Mai Chí Thọ, nút giao thông An Phú và đặc biệt là tuyến Metro số 1.

Cư dân chỉ mất khoảng:

• 5 phút để đến từ Thủ Thiêm và Thảo Điền,
• 15 phút từ trung tâm Quận 1,
• 30 phút từ sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

Về thiết kế, The Global City được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế, do hai đơn vị danh tiếng toàn cầu là Foster + Partners và WATG đảm nhiệm. Toàn khu chia thành nhiều phân khu chức năng rõ ràng, kết hợp hài hòa giữa tiện ích hiện đại và không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên và bản sắc đô thị Việt.

Hạ tầng hiện hữu – Tiến độ thực tế vượt kỳ vọng

Tính đến quý 1/2025, nhiều hạng mục tại The Global City đã được hoàn thiện và đưa vào vận hành:

• Khu nhà phố thương mại SOHO đã bàn giao, cấp sổ hồng và cư dân đã dọn về sinh sống, kinh doanh sôi động.
• Các công viên nội khu, đường dạo bộ, mảng xanh và cây lớn đã hình thành rõ nét.
• Tổ hợp giải trí thể thao City Park, cùng kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á đã đi vào hoạt động và trở thành tâm điểm tổ chức hàng loạt sự kiện lớn trong năm 2024 và đầu 2025.
• Đường Liên Phường mở rộng và tuyến nối cao tốc Long Thành – Dầu Giây sắp hoàn thiện, giúp gia tăng khả năng kết nối liên vùng cho toàn khu đô thị.
• Phân khu cao tầng đầu tiên tại The Global City đã ra mắt, trong khi phân khu đối diện trung tâm thương mại quy mô lớn nhất miền Nam đang được chuẩn bị giới thiệu. Tốc độ triển khai vượt kế hoạch cho thấy năng lực tài chính mạnh và cam kết rõ ràng từ Masterise Homes.

Tiện ích toàn diện, hệ sinh thái sống – kinh doanh – nghỉ dưỡng khép kín

The Global City phát triển theo mô hình đô thị tích hợp “all-in-one”, nơi cư dân có thể sống – làm việc – giải trí – giáo dục – chăm sóc sức khỏe trong cùng một không gian:

• Trung tâm thương mại quy mô 123.000 m² – dự kiến lớn nhất miền Nam
• Trường học liên cấp chuẩn quốc tế
• Bệnh viện cao cấp và trung tâm chăm sóc sức khỏe
• Các tòa nhà văn phòng hạng A và chuỗi tiện ích thương mại
• Hệ thống công viên, vịnh tình yêu, cầu ánh trăng, khu thể thao và giải trí hiện đại

Đặc biệt, trong kế hoạch phát triển đô thị, TP.HCM sẽ đưa vào vận hành hai bến thủy nội địa tại The Global City – một bến tàu đa năng và một bến du thuyền. Đây sẽ là yếu tố chiến lược nâng tầm giá trị bất động sản cũng như tăng cường trải nghiệm sống – giao thương cho cư dân và khách vãng lai.

Kết luận: Cơ hội “vàng” để đón đầu trung tâm mới

Trong xu hướng dịch chuyển khỏi khu vực nội đô cũ, The Global City nổi lên như một lựa chọn tối ưu về vị trí, quy hoạch, tiện ích và tiềm năng tăng giá. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình hiện đại, nơi đây còn là một “điểm đến đầu tư” được săn đón nhờ khả năng sinh lời bền vững trong dài hạn.

Với nền tảng phát triển vững chắc, tốc độ triển khai vượt trội và sự đồng hành từ các đối tác quốc tế, The Global City đang dần trở thành trung tâm mới đúng nghĩa của TP.HCM – nơi tạo nên chuẩn sống mới và mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư nhanh nhạy. 

𝐐𝐮𝐚𝐧𝐠 𝐕𝐢𝐧𝐡 - 𝐈𝐐𝐈 𝐕𝐢𝐞𝐭𝐧𝐚𝐦 

📞Hotline: 0969075829
📧 Email: quangvinhrealestate@gmail.com
🏠 VP IQI Vietnam: 67-69 Đ. Võ Nguyên Giáp, Thảo Điền, TP. Thủ Đức, TP. HCM 
🌐 Website: vinhrealty.com