Vì sao căn hộ khu Đông vẫn hút khách dù giá tăng không ngừng?

Căn hộ khu Đông TP.HCM đang trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản khi vừa khan hiếm nguồn cung, vừa sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng liên tục được đầu tư và hoàn thiện.

Căn hộ khu Đông TP.HCM: Nguồn cung khan hiếm, giá vẫn tăng mạnh

Trong giai đoạn 2021–2023, giá căn hộ TP.HCM ghi nhận mức tăng trung bình 12% mỗi năm. Riêng khu Đông (nay là TP.Thủ Đức), mức tăng dao động từ 13–15%. Đến năm 2024, cơn sốt giá trở nên rõ nét hơn khi giá sơ cấp trung bình toàn thành phố đạt khoảng 84 triệu đồng/m² – tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, khu Đông dẫn đầu với mức trung bình khoảng 100 triệu đồng/m², tăng 18,3%.

Lý do chính đến từ nguồn cung khan hiếm. Theo báo cáo quý I/2025 của Savills, toàn khu Đông chỉ có khoảng 800 căn hộ mới được chào bán, giảm đến 70% so với quý trước. Dù giá tăng mạnh, nhiều dự án vẫn đạt tỷ lệ tiêu thụ 100%, thậm chí có nơi lên đến 146% – cho thấy sức hút bền bỉ của thị trường căn hộ tại TP.Thủ Đức.

Hạ tầng phát triển đột phá: Bệ phóng cho tiềm năng gia tăng giá trị 

Không thể không nhắc đến yếu tố hạ tầng giao thông khi phân tích lý do căn hộ khu Đông tiếp tục “nóng”. TP.Thủ Đức hiện đang là tâm điểm đầu tư hạ tầng với hàng loạt công trình quy mô lớn: tuyến metro số 1, nút giao An Phú, Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành.

Đặc biệt, tuyến đường Liên Phường – dự kiến thông xe trong quý II/2025 – sẽ đóng vai trò trục giao thông chiến lược kết nối các phường Thảo Điền, An Phú với khu đô thị The Global City, tạo thành hành lang đô thị – thương mại – dịch vụ hoàn chỉnh. Sự xuất hiện của các công trình giao thông mang tính liên vùng là “chìa khóa” thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, thu hút dân cư và đẩy giá trị bất động sản lên một tầm cao mới.

The Global City và Lumière Midtown: Biểu tượng mới của chuẩn sống cao cấp

Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nguồn cung chất lượng cao, các dự án có vị trí chiến lược và pháp lý rõ ràng được săn đón mạnh mẽ. Đơn cử như phân khu cao tầng LUMIÈRE MIDTOWN sắp ra mắt tại The Global City – dự án được phát triển bởi Masterise Homes, là điểm đến thu hút giới đầu tư nhờ hội tụ nhiều lợi thế:

• Vị trí mặt tiền đường Liên Phường, nằm giữa khu đô thị quy mô 117ha
• Đối diện trung tâm thương mại 123.000m² – lớn nhất TP.HCM trong tương lai
• Kề cận các biểu tượng tiện ích như: kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á, vịnh Tình Yêu, Cầu Ánh Trăng, tổ hợp thể thao City Park…

Không chỉ thuận tiện về kết nối giao thông, Lumière Midtown còn sở hữu hệ tiện ích sống đẳng cấp quốc tế và tiềm năng khai thác thương mại rõ rệt. Đây là yếu tố giúp tăng tỷ lệ sinh lời từ cho thuê, đồng thời tạo đà tăng giá bền vững cho tài sản.

Xem thêm bài viết về The Global City tại đây:

Lumière Midtown: Phân khu căn hộ cao cấp trung tâm The Global City sắp ra mắt

The Global City: Làn sóng dịch chuyển mới chinh phục thị trường bất động sản TP.HCM

The Global City: 3 lý do nhà đầu tư không thể bỏ lỡ trong năm 2025

Masteri Grand View: Căn hộ góc nào cũng là tầm nhìn triệu đô

Xu hướng sống mới: Dịch chuyển khỏi trung tâm, ưu tiên chất lượng sống

Việc quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt cao đã khiến nhiều người mua nhà – đặc biệt là gia đình trẻ và chuyên gia nước ngoài – lựa chọn các khu vực mới nổi như TP.Thủ Đức. Những khu đô thị như The Global City đáp ứng tốt nhu cầu này với:

• Không gian sống xanh – tiện ích đồng bộ
• Hạ tầng hoàn thiện, kết nối toàn vùng
• Dịch vụ giáo dục – y tế – giải trí khép kín
• Cộng đồng cư dân văn minh, chuẩn quốc tế

Đây không còn là xu hướng tạm thời, mà đang trở thành chuẩn sống tất yếu của đô thị hiện đại.

Kết luận: Vì sao nên đầu tư vào căn hộ khu Đông lúc này?

• Nguồn cung khan hiếm, tỷ lệ hấp thụ cao dù giá tăng
• Hạ tầng kết nối toàn diện đang bước vào giai đoạn bứt phá
• Dự án chất lượng, pháp lý rõ ràng ngày càng hiếm
• LUMIÈRE MIDTOWN – biểu tượng sống mới giữa tâm điểm đô thị
• Khu Đông TP.HCM, đặc biệt là TP.Thủ Đức, không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho những ai đề cao chất lượng sống, mà còn là kênh đầu tư bền vững trong bối cảnh thị trường đang tái cấu trúc và hướng đến giá trị thật.

𝐐𝐮𝐚𝐧𝐠 𝐕𝐢𝐧𝐡 - 𝐈𝐐𝐈 𝐕𝐢𝐞𝐭𝐧𝐚𝐦 

📞Hotline: 0969075829
📧 Email: quangvinhrealestate@gmail.com
🏠 VP IQI Vietnam: 67-69 Đ. Võ Nguyên Giáp, Thảo Điền, TP. Thủ Đức, TP. HCM 
🌐 Website: vinhrealty.com